Архитектурное проектирование

proektirovanieАрхитектурное проектирование — основной, определяющий и неотьемлемый этап строительства зданий. А здания бываю разные: от небольших загородных домов или коттеджей до сложных жилых зданий и комплексов.

Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений это процесс, когда архитекторы учитывают функциональные особенности помещений и требований к ним со стороны нормативных актов и документов. Архитекторы находят едино правильное решение данной задачи и оформляют это решение в виде архитектурного проекта. Архитектурный проект — это необходимый  и достаточный комплект документа для строительства здания.

Этапы архитектурного проектирования:

Для полного соответствия проекта и требованиям правил ДСТУ и требованиям заказчика проектирование зданий осуществляется в несколько стадий или этапов:

Архитектурное проектирование зданий и сооружений начинают с общения с заказчиком. Разработчики (проектанты) выясняют для себя основные предпочтения и желания клиента (скорее всего застройщика), определяют тип и стиль здания. Проводится измерения площадки под застройку и начинают готовить проектную документацию.

Вторым шагом (этапом) архитектурного проектирования здания есть — создание архитектурной концепции. Закзчик знакомится с концепцией, получает обзорное представление о будущем проекте, его возможностях. Тут он может внести свои коррективы и дополнения. В случае успешных переговоров мы подписываем договор о создании эскизного проекта здания или комплекса.

Во время этапа эскизного проектирования здания производится разработка планировочных решений здания. Заказчик также может вносить свои пожелания в проект. В эскизном проекте детально разрабатываются варианты планировок, разрезов. Также осуществляется привязка объекта к местности.

Завершающим этапом архитектурного проектирования здания есть заключение договора на выпуск рабочей документации. Мы согласовываем все детали и моменты и приступаем к разработке рабочего проекта здания.

По окончании всех работ готовый архитектурный проект отдается строителям. Они могут приступить к реализации Вашей мечты.

Разработка проекта далеко не простая задача. Это ключевой момент в проектировании здания.

Мы гарантируем, что доверенный нам, строительной компании ООО «СК «Хайберг» , проект будет выполнет в соответствии с Вашими требованиями и желаниями. Мы качественно и в срок выполним все работы и обеспечим наилучшую реализацию.

Пример проектирования жилых домов

proektirovanie1

Проектирование – обязательный этап планирования и возведения жилых домов. Это совокупность документов, которая содержит исчерпывающее описание всех элементов будущего здания – от входных дверей до печной трубы. Проектную документацию не стоит путать с дизайн-проектами, которые касаются лишь визуально-геометрических параметров будущего жилища. Вместе с тем, нередко два этих варианта экспликации идут рука об руку и всегда преследуют одну и ту же цель – создание «дома мечты».

Проектирование – начальный этап любого строительства

Итак, с проектирования начинается строительство всех жилых домов. Оно делится на два типа:

  • индивидуальное;
  • типовое.

 

Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование подойдёт заказчику, который хочет построить дом по эксклюзивному проекту, в котором были бы учтены все его мечты и пожелания. Вместе с тем, останавливать свой выбор на индивидуальном проектировании не всегда целесообразно. Порой этого не позволяет сделать строго лимитированный бюджет строительства, дефицит времени или желание построить, к примеру, непритязательное сезонное жильё на дачном участке. В конце концов, индивидуальное проектирование не подойдёт тем, кто заинтересован в точном расчёте предстоящих трат и в более-менее конкретной оценке времени, которое исполнитель потратит на создание проекта. Главное свойство любой типовой строительной документации состоит в том, что она может дополняться от строительства к строительству. Таким образом, каждый проект бывает полезен не только при реализации конкретного заказа, но и в дальнейшем.

Типовое проектирование

proektirovanie2

Разумеется, даже типовой проект допускает некоторую вариативность: без особых проблем можно подкорректировать зонирование дома, увеличить или уменьшить его площадь (если это не потребует перепланировки несущих конструкций) или внести правки в инженерно-технологические системы. Проект может быть откорректирован и по объективным причинам. Например, в силу геолого-географических или климатически особенностей.  В проектной документации загородного дома должны присутствовать такие разделы:

 

Раздел Подразделы
Архитектурный
  • Поэтажные планы;
  • Фасадные решения;
  • Вертикальные разрезы;
  • Кровля;
  • Перемычки (расчет ведомости);
  • Спецификация окон и дверей;
  • Трехмерные картинки-визуализации.
Конструктивный
  • План фундаментов, спецификация его элементов;
  • Конструкции стропильной системы, перекрытий;
  • Проект чаши бассейна;
  • Специальные конструктивные элементы;
  • Побревновка и разбрусовка дома (при проектировании загородного деревянного дома).
Инженерный
  • Отопительная система;
  • Система водоснабжения;
  • Электрификация;
  • Дымовентиляционные каналы;
  • Канализационная система.

 

Сколько стоит типовое проектирование дома

Стоимость типового проекта загородного дома – от 10 дол./кв.м. Иногда компании могут устанавливать фиксированную цену на весь проект. В таких случаях проектирование объекта площадью до 100 кв.м. обходится в 500–1100 долларов, если речь идёт о проектировании «под ключ». Если в проект вносятся изменения, они оплачиваются дополнительно, поскольку позиционируются как дополнительная услуга. Создание проекта деревянных домов из клееного бруса или калиброванного бревна также может быть сопряжено с дополнительными расходами, поскольку по желанию заказчика может проводиться побревновка или разбрусовка здания. Если разрабатывается индивидуальный проект дома, то стоимость каждого проектного раздела рассчитывается отдельно – здесь всё будет зависеть от объёма предстоящих работ и их сложности. Средний «коэффициент индивидуальности» – 1.5.